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  寫字樓裝修在裝修項目裏是個話題,與家庭裝修比起來,它涉及到消防,空調係統,區域規劃,強弱電係統設計安裝,考勤係統,門禁係統,裝修工程質量等等方麵,所以在裝修之時應該留意的問題有好多,總結下來寫字樓裝修裝飾四大要點要留意。


  施工

  消防工程

  大多數石岩寫字樓裝修時都要做隔斷,假如隔斷要到頂部的時候,就要進行煙感和噴淋的改動,而物業公司通常都要求業主或者裝修公司自行去解決,假如這樣的話就要找有那些有資質的消防公司,消防公司按照劃定還要報批當地消防局進行審批,這個時間通常10~15天。(有的寫字樓物業部也可以解決消防題目的)

  空調

  同樣仍是在合肥寫字樓裝修中需要隔斷來劃分空間,那麽就要考慮到每個空間都要留存一定數目的空調出風口與回風口,這樣一來同樣還需要找有正規資質的空調安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把空調改造平麵布置圖交與物業公司審核。工程完工後物業公司還要求出示一份空調工程竣工圖。

  強弱電

  強弱電工程是寫字樓裝修工程中最主要的一點,由於它關係著整個公司的正常工作,所以也不能忽視。首先也是要找有資質的綜合布線公司,由技術職員到現場進行實際丈量,把強弱電的預留開關,插座以及各種線路走向全部體現規劃到圖紙上,然後交與物業公司審核。

  辦公眾具

  辦公眾具在寫字樓裝修前要先找好家具公司,由於大多數辦公室都需要辦公高隔斷,良多線路,插座都要與隔斷相連接的,所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接,圖紙要先由這兩方共同確定完後才要拿到物業公司審核的。


  注意事項

  1.進場首件事就是對地麵的處理,辦公室地麵必須平整,如果不平整就會對辦公室地麵裝飾造成一定的影響;

  2.現代的辦公室對消防的要求有相關的規範,如果公司寫字樓要吊頂,室內所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸,而且要保持水平,這件事得交給相關裝飾公司來處理。

  3.如果辦公室內隔出了新的空間,根據消防規範,必須增加單獨的煙感器,而且還得請公司來做,如果這一項改不好的話,是通不過物業驗收的。

  4.很多寫字樓裝修由於規模小,弱電改造(包括網線和電話線)往往不會請公司來做,這時就要注意數據和語音的標簽一定要在放線的時候做好,不要給以後的工作帶來麻煩。

  5.裝修過程中網絡布線需要穿管的線,按規定盡量用鐵管,線盒也要用尚然鐵盒子,不要用家裏常用的那種管,很多寫字樓配有中央空調和新風係統,但室內出風口不一定剛好就能滿足要求,所以需要委托人士延長或改造出風口,並需要吊頂工程配合。

  6.辦公室吊頂不管選用石棉板或礦棉板,都要用螺絲拉杆懸掛,保持經久耐用

  7.辦公家具進場後,強弱電走線需要隨著辦公隔斷一起安裝到每個工位,不要亂拉亂放,這樣容易造成使用隱患。

  8.如果需要隔出新的空間,那需要考慮到每個空間都要保留一定數量的中央空調出風口與回風口,需要找的空調安裝公司來弄。


  電纜布線

  電纜可以直接走天花板架,放入線槽,埋入牆中,工業標準允許在接近連接地方引入結合點。 有采用地麵線槽走線與采用走吊頂的輕型槽型電纜橋架兩種方式

  采用走吊頂的輕型槽型電纜橋架的方式

  這種方式適用於大型建築物。為水平線纜提供機械保護和支持的裝配式槽型電纜橋架,是一種閉合式金屬橋架,安裝在吊頂內,從弱電豎井引向設有信息點的房間,在由預埋在牆內的不同規格的鐵管,將線路引到牆上的暗裝鐵盒內。

  線槽的材料為冷軋合金板,表麵可進行相應處理,如鍍鋅、烤漆、噴塑等,線槽可以根據情況選用不同的規格。為保證線纜的轉彎半徑,線槽需配以相應規格的分支配件,以提供線路路由的轉彎自如。

  為確保線路,應使槽體有良好的接地端,金屬線槽、金屬軟管、金屬橋架及分配線機櫃均需整體連接,然後接地,如不能確定信息出口準確位置,拉線時可先將線纜盤在吊頂內的出線口,待具體位置確定後,再引到信息出口。

  采用地麵線槽走線方式

  這種方式適應於大開間的辦公間,有密集的地麵型信息出口的情況,建議先在地麵墊層中預埋金屬線槽或線槽地板。主幹槽從弱電豎井引出,沿走廊引向設有信息點的各房間,再用支架槽引向房間內的信息點出線口,強電線路可以與弱電線路平等配置,但需分隔於不同的線槽中,這樣可以向每一個用戶提供一個包括話音、數據、不間斷電源、照明電源出口的集成麵板,真正作到在一個清潔的環境中,實現辦公自動化。


  重要細節

  進場首件事就是對地麵的評估,如果地麵足夠平整的話,簡單弄一下就可以了。否則,就需要找平,這項費用不能省,不能怪開發商,隻能怪運氣。不管地麵終是選用地毯還是木地板,平整的地麵都是前提。

  2.還是和地麵有關,那就是打線槽。需要要注意的是線槽的深度和寬度,因為尺寸不足也會讓地麵在放線管後不平,到時候隻有返工。

  3.說完地麵,就是天花板了。現代的辦公室對消防的要求有相關的規範,如果你要吊頂,室內所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸,而且要持水平。這件事得交給公司來做。

  4.如果室內隔出了新的空間,按照消防規範,必須增加單獨的煙感器,而且還是要請公司來做,一般是大樓的維保單位。這一項和上麵那項如果改不好的話,是通不過物業驗收的。

  5.很多寫字樓裝修過程中,因為規模小,弱電改造(包括網線和電話線)往往不會請專門的綜合布線的公司來做。這時就要特別注意,數據和語音的標簽一定要在放線的時候做好,不給後續工作帶來麻煩。

  6.辦公室所有需要穿管的線,必須用鋼管,而不能是家裝裏常見的PVC管,線盒也是鐵盒子,也許PVC也能用,但要求就是這樣。

  7.很多的樓宇配有中央空調和新風係統,但室內出風口不一定剛好滿足要求。需要委托人士延長或改造出風口,並需要吊頂工程配合。

  8.辦公室牆麵如果質量不好,刮膩子後一定要等到幹透,

  9.辦公室吊頂不管選用石棉板或礦棉板,都要用螺絲拉杆懸掛,這樣才能經久耐用,用鐵絲懸掛是不允許的工裝監理。

  10.辦公家具進場後,強弱電走線需要隨著辦公隔斷安裝一起安裝到每個工位,不能亂拉亂放,容易造成使用的隱患。


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